Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng nhà ở mà gia chủ chỉ cần giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu, từ thiết kế, thi công, đến hoàn thiện. Hình thức xây dựng này đang ngày càng được nhiều gia chủ lựa chọn. Hãy cũng phân tích hình thức xây nhà trọn gói qua nội dung bên dưới.
Mục lục chính
- 1 1. Ưu điểm của xây nhà trọn gói :
- 2 2. Nhược điểm của xây nhà trọn gói :
- 2.1 2.1 Gia chủ có thể gặp phải rủi ro về chất lượng công trình, nếu nhà thầu không uy tín.
- 2.2 2.2 Ít lựa chọn hơn tự xây nhà
- 2.3 2.3 Khó kiểm soát chất lượng :
- 2.4 2.4 Khó thay đổi hơn khi xây nhà trọn gói:
- 2.5 2.5 Gia chủ có thể bị đội chi phí xây dựng, nếu không có sự giám sát chặt chẽ trong quá trình xây dựng
- 3 3. Vậy, xây nhà trọn gói khiến gia chủ vui vẻ hay ngao ngán?
1. Ưu điểm của xây nhà trọn gói :
Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng nhà ở theo hình thức “chìa khóa trao tay”. Trong đó, chủ đầu tư chỉ cần cung cấp cho nhà thầu xây dựng những yêu cầu về thiết kế, diện tích, công năng,… và nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các công việc từ thiết kế, thi công, hoàn thiện đến bàn giao nhà cho chủ đầu tư.
Vì vậy, dịch vụ này có những ưu điểm sau :
1.1 Tiết kiệm thời gian và công sức:
Khi xây nhà trọn gói Gia chủ không cần phải lo lắng về các vấn đề liên quan đến xây dựng, như: tìm kiếm nhà thầu, thiết kế, thi công,… Tất cả các công việc này sẽ được nhà thầu đảm nhận. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian và công sức để tập trung vào công việc và cuộc sống.
Với hình thức xây dựng này, chủ đầu tư sẽ không cần phải lo lắng về bất cứ vấn đề gì trong quá trình xây dựng, thợ thuyền, chính quyền, hoàn thiện đến bàn giao nhà. Tất cả các công việc sẽ được nhà thầu thực hiện theo đúng tiến độ và chất lượng đã cam kết.
Xây nhà là một công việc đòi hỏi nhiều thời gian và công sức. Khi xây nhà trọn gói, chủ nhà không cần phải trực tiếp tham gia vào quá trình xây dựng, giúp tiết kiệm sức khỏe và tinh thần.
Thay vì phải mất nhiều thời gian để tìm hiểu về thiết kế, vật liệu, thi công,… chủ nhà chỉ cần tập trung vào việc lựa chọn nhà thầu đảm bảo uy tín và ký kết hợp đồng.
1.2 Đảm bảo chất lượng kĩ thuật khi xây nhà trọn gói:
Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, từ thiết kế, thi công, đến hoàn thiện. Nhà thầu sẽ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, đảm bảo công trình được xây dựng đúng theo thiết kế, chất lượng.
Về thiết kế, nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ tư vấn cho chủ đầu tư những mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình.
Về thi công, nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ sử dụng vật liệu chất lượng cao và thi công theo đúng quy trình kỹ thuật, đảm bảo công trình được xây dựng vững chắc và bền đẹp.
Về hoàn thiện, nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ hoàn thiện công trình theo đúng yêu cầu của chủ đầu tư, đảm bảo công trình được hoàn thiện đẹp mắt và tiện nghi.
Nhà thầu có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, am hiểu các quy định, tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.
Nhà thầu có quan hệ rộng rãi với các đơn vị khác uy tín đảm bảo kĩ thuật liên quan tới nhà như chống sét, nội thất,… giúp ngôi nhà có chất lượng các thành phần toàn diện
Ví dụ, nếu chủ đầu tư tự xây nhà, họ sẽ cần phải có kiến thức và kinh nghiệm về xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu lựa chọn xây nhà trọn gói, chủ đầu tư không cần phải lo lắng về vấn đề này vì nhà thầu xây dựng sẽ có trách nhiệm đảm bảo chất lượng công trình.
1.3 Tiết kiệm chi phí với các báo giá tốt:
Khi xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được nhà thầu tư vấn lựa chọn vật liệu, thiết bị phù hợp, giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Nhà thầu sẽ có nhiều kinh nghiệm và mối quan hệ trong lĩnh vực xây dựng, giúp gia chủ mua được vật liệu, thiết bị với giá ưu đãi.
Trên thị trường hiện nay, các nhà thầu thường được ưu đãi lớn với các vật liệu gạch, cát, đá, xi măng….
Về chi phí xây dựng, nhà thầu xây dựng trọn gói thường có bảng báo giá chi tiết, bao gồm tất cả các chi phí từ thiết kế, vật liệu, nhân công,… Chủ đầu tư sẽ không phải lo lắng về việc phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.
Về nhân công, nhà thầu xây dựng trọn gói thường có đội ngũ nhân công lành nghề, có kinh nghiệm, giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí nhân công.
Các công việc bảo trì sau khi xây dựng nếu kêu gọi thợ bên ngoài sẽ kéo dài và rất tốn kém chi phí.
1.4 Hạn chế các rủi ro và tranh chấp:
Bạn sẽ không phải đối mặt với các rủi ro như thiếu vật tư, nhân công, thi công sai lệch, chậm tiến độ, v.v. Bạn cũng sẽ không phải tranh chấp với các bên liên quan như nhà cung cấp, nhà thầu phụ, v.v. vì tất cả đều do nhà thầu chính đảm bảo.
Trong quá trình xây nhà, gia chủ có thể gặp phải một số rủi ro và tranh chấp, ảnh hưởng đến chất lượng công trình và quyền lợi của gia chủ như:
Các rủi ro khi xây nhà:
- Rủi ro về chất lượng: vì không am hiểu nên có thể vật liệu kém chất lượng, thi công không đúng kỹ thuật, dẫn đến công trình bị sập, xuống cấp, nghiên đổ sang nhà hàng xóm
- Rủi ro về tiến độ thi công: công trình có thể bị chậm tiến độ, ảnh hưởng đến sinh hoạt và cuộc sống của gia chủ.
- Rủi ro về chi phí xây dựng: Nếu không có dự toán của kiến trúc sư, kĩ sư, công trình có thể đội giá vật liệu, thiết bị, hoặc phát sinh thêm các chi phí không cần thiết, dẫn đến chi phí xây dựng vượt quá ngân sách
- Rủi ro về các vấn đề pháp lý: Nếu không nắm rõ các quy định của pháp luật liên quan đến xây dựng, gia chủ có thể gặp phải các vấn đề pháp lý trong quá trình xây nhà, như: vi phạm quy hoạch, cấp phép xây dựng,…
Các tranh chấp khi xây nhà:
- Tranh chấp về chất lượng công trình: Gia chủ có thể tranh chấp với đội thợ nhân công về chất lượng công trình, nếu công trình bị xuống cấp, hư hỏng sớm.
- Tranh chấp về tiến độ thi công: Gia chủ có thể tranh chấp với đội thợ nhân công về tiến độ thi công, nếu công trình bị chậm tiến độ.
- Tranh chấp về chi phí xây dựng: Gia chủ có thể tranh chấp với đội thợ nhân công về chi phí xây dựng, cách tính diện tích nhà
- Tranh chấp về các vấn đề pháp lý: Gia chủ có thể tranh chấp với hàng xóm, chính quyền về các vấn đề pháp lý ranh đất, quy trình thi công nhà, các quy định bảo vệ môi trường, vỉa hè khi đổ vật tư….
1.5 Bảo hành chu đáo:
Nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ cung cấp dịch vụ bảo hành cho công trình sau khi bàn giao, giải quyết các sự cố phát sinh nhanh chóng và hiệu quả.
Bảo hành chu đáo khi xây nhà trọn gói là một yếu tố quan trọng, giúp gia chủ yên tâm về chất lượng công trình, hạn chế các rủi ro và tranh chấp có thể xảy ra trong quá trình sử dụng.
Thứ nhất, bảo hành chu đáo giúp gia chủ yên tâm về chất lượng công trình khi xây nhà trọn gói . Khi công trình được bảo hành chu đáo, gia chủ có thể yên tâm rằng nếu xảy ra bất kỳ sự cố nào trong quá trình sử dụng, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa, khắc phục hoặc thay thế vật tư, thiết bị. Điều này giúp gia chủ hạn chế được những thiệt hại về kinh tế và tinh thần.
Thứ hai, bảo hành chu đáo giúp hạn chế các rủi ro và tranh chấp có thể xảy ra khi bạn xây nhà trọn gói. Khi nhà thầu có chính sách bảo hành rõ ràng, minh bạch, sẽ giúp gia chủ và nhà thầu có tiếng nói chung trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng. Điều này giúp hạn chế các rủi ro và tranh chấp có thể xảy ra.
Nhà thầu khi xây dựng sẽ năm rõ hệ thống điện nước, đi dây theo quy trình kĩ thuật của họ và các tình huống hiện trường không có trong bản vẽ, vì vậy thợ sẽ bào trì dễ dàng mà không cần phải thử nhiều biện pháp khác nhau, gây mất thẩm mỹ và kinh tế cho gia đình
1.6 Pháp lý đầy đủ:
Nhà thầu xây nhà trọn gói sẽ cung cấp toàn bộ giấy tờ pháp như xin phép xây dựng, xin ranh đất, lệnh khởi công từ chính quyền địa phương
Theo quy định của pháp luật hiện hành, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng, xin ranh đất, lệnh khởi công. Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều gia chủ thường ủy quyền cho nhà thầu thực hiện các thủ tục này.
Ngoài xây dựng nhà cấp 4, các công trình hạng 3 trở lên đều phải do đơn vị có giấy hành nghề hạng 3 trở lên thiết kế và thi công theo tiêu chuẩn sở xây dựng.
2. Nhược điểm của xây nhà trọn gói :
2.1 Gia chủ có thể gặp phải rủi ro về chất lượng công trình, nếu nhà thầu không uy tín.
Nhà thầu xây nhà trọn gói không uy tín có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng, thi công không đúng kỹ thuật, dẫn đến công trình bị xuống cấp, hư hỏng sớm, nghiêm trọng hơn là sập nhà.
Khi chủ nhà muốn xây nhà theo phong cách cổ điển, nhưng nhà thầu xây dựng chỉ có kinh nghiệm xây nhà theo phong cách hiện đại. Do đó, nhà thầu có thể sử dụng vật liệu và thiết bị không phù hợp với phong cách cổ điển, dẫn đến công trình không đạt được chất lượng như mong muốn.
Trong trường hợp này, nhà thầu không có đủ kinh nghiệm và kiến thức để xây dựng nhà theo phong cách cổ điển. Do đó, họ có thể sử dụng vật liệu và thiết bị không phù hợp, dẫn đến công trình không đạt được tính thẩm mỹ và độ bền như mong muốn.
Một chủ đầu tư muốn xây nhà với chất lượng cao, nhưng nhà thầu xây dựng chỉ sử dụng vật liệu và thiết bị bình thường. Do đó, công trình có thể bị xuống cấp nhanh chóng sau khi đưa vào sử dụng.
Trong trường hợp này, nhà thầu xây nhà trọn gói không sử dụng vật liệu và thiết bị phù hợp với yêu cầu chất lượng của chủ đầu tư. Do đó, công trình có thể bị xuống cấp nhanh chóng do sử dụng vật liệu kém chất lượng, thi công không đúng kỹ thuật.
2.2 Ít lựa chọn hơn tự xây nhà
Nhà thầu xây dựng trọn gói thường có những mẫu thiết kế và vật liệu nhất định. Nếu nhà tư muốn có những thiết kế hoặc vật liệu đặc biệt, họ sẽ cần phải thương lượng với nhà thầu và có thể phải chịu thêm chi phí.
Ngoài những mẫu thiết kế và vật liệu mà nhà thầu cung cấp, chủ nhà cũng có thể đưa ra những yêu cầu riêng của mình. Tuy nhiên, nhà thầu có thể không đáp ứng được tất cả các yêu cầu của chủ nhà.
Chủ nhà cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra yêu cầu riêng. Nếu yêu cầu của chủ nhà quá phức tạp hoặc tốn kém, nhà thầu có thể không đáp ứng được.
Khi chủ nhà muốn sử dụng gạch ốp tường có kích thước và màu sắc đặc biệt. Nếu nhà thầu không có sẵn loại gạch này, họ sẽ cần phải đặt hàng, dẫn đến thời gian xây dựng bị kéo dài và chi phí tăng lên.
Chủ nhà cần phải chấp nhận thời gian xây dựng bị kéo dài và chi phí tăng lên.
2.3 Khó kiểm soát chất lượng :
Chủ nhà không trực tiếp tham gia vào quá trình thi công. Do đó, họ sẽ khó kiểm soát được chất lượng công trình.
Chủ nhà muốn sử dụng sơn ngoại thất cao cấp. Tuy nhiên, trong quá trình thi công, nhà thầu xây nhà trọn gói có thể sử dụng sơn ngoại thất kém chất lượng. Nếu chủ nhà không thường xuyên kiểm tra công trình, họ có thể không phát hiện ra việc này.
Trong trường hợp này, chủ nhà cần phải thường xuyên kiểm tra công trình trong quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
2.4 Khó thay đổi hơn khi xây nhà trọn gói:
Việc thay đổi thiết kế hoặc vật liệu trong quá trình xây dựng sẽ ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí thi công.
Chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế hoặc vật liệu trong quá trình xây dựng, họ cần phải thống nhất với nhà thầu và ký kết phụ lục hợp đồng. Việc thay đổi này có thể dẫn đến việc phải thay đổi bản vẽ thiết kế, kế hoạch thi công, và các chi phí liên quan.
Chủ đầu tư cần phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thay đổi thiết kế hoặc vật liệu. Việc thay đổi này có thể dẫn đến việc chi phí xây nhà trọn gói tăng lên và tiến độ xây dựng bị chậm lại.
Khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói ,chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế cửa sổ từ cửa sổ đơn sang cửa sổ kép. Việc thay đổi này sẽ khiến cho diện tích cửa sổ tăng lên, dẫn đến việc phải thay đổi kết cấu tường và mái. Trong trường hợp này, chủ đầu tư cần phải chấp nhận chi phí tăng lên và thời gian xây dựng bị kéo dài.
Tuy nhiên nhiều đơn vị xây nhà trọn gói với dịch vụ tốt thì các vấn đề trên sẽ được thương lượng công bằng, xứng đáng
2.5 Gia chủ có thể bị đội chi phí xây dựng, nếu không có sự giám sát chặt chẽ trong quá trình xây dựng
Chủ nhà có thể bị đội chi phí xây nhà trọn gói, nếu không có sự giám sát chặt chẽ trong quá trình xây nhà trọn gói. Nhà thầu có thể nâng giá vật liệu, thiết bị, hoặc phát sinh thêm các chi phí không cần thiết, dẫn đến chi phí xây dựng vượt quá dự toán.
Dưới đây là một số nguyên nhân khiến chi phí xây dựng bị đội:
- Nhà thầu nâng giá vật liệu, thiết bị :Nhà thầu có thể lợi dụng tâm lý chủ quan của gia chủ, nâng giá vật liệu, thiết bị cao hơn so với giá thị trường. Để tránh tình trạng này, gia chủ cần tham khảo giá thị trường trước khi ký hợp đồng với nhà thầu.
- Nhà thầu phát sinh thêm các chi phí không cần thiết :Nhà thầu có thể phát sinh thêm các chi phí không cần thiết, như: chi phí quản lý, chi phí thi công ngoài dự kiến,… Để tránh tình trạng này, gia chủ cần yêu cầu nhà thầu làm rõ các chi phí phát sinh và có sự thống nhất trước khi thực hiện.
Khi đã kí kết hợp đồng, phần làm thêm hay bị hét giá cao
3. Vậy, xây nhà trọn gói khiến gia chủ vui vẻ hay ngao ngán?
Xây nhà là một trong những công việc quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Đây là công việc đòi hỏi nhiều thời gian, công sức và tiền bạc. Quá trình xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào yếu tố sau :
- Chất lượng công trình
Chất lượng công trình là yếu tố quan trọng nhất quyết định việc gia chủ vui vẻ hay ngán ngẩm. Nếu công trình được xây dựng đúng theo thiết kế, chất lượng, gia chủ sẽ cảm thấy hài lòng và vui vẻ. Ngược lại, nếu công trình bị lỗi, xuống cấp sớm, gia chủ sẽ cảm thấy ngao ngán.
- Giá cả
Giá cả là yếu tố quan trọng thứ hai quyết định việc gia chủ vui vẻ hay ngao ngán, nếu giá cả quá cao, gia chủ sẽ cảm thấy ngao ngán.
- Tiến độ thi công
Tiến độ thi công là yếu tố quan trọng thứ ba quyết định việc gia chủ có hài lòng không. Nếu công trình được thi công đúng tiến độ, gia chủ sẽ cảm thấy hài lòng và vui vẻ.
- Chế độ bảo hành
Chế độ bảo hành là yếu tố quan trọng thứ tư quyết định việc gia chủ vui vẻ hay ngao ngán. Nếu nhà thầu xây nhà trọn gói có chế độ bảo hành tốt, gia chủ sẽ cảm thấy hài lòng và vui vẻ. Ngược lại, nếu nhà thầu không có chế độ bảo hành hoặc chế độ bảo hành không tốt, gia chủ sẽ cảm thấy ngán ngẩm
Ngoài ra, còn có một số yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến cảm xúc của gia chủ khi xây nhà trọn gói, như:
- Thái độ của nhà thầu
Thái độ của nhà thầu là yếu tố quan trọng, góp phần tạo nên cảm xúc của gia chủ khi xây nhà trọn gói. Nếu nhà thầu có thái độ tốt, thân thiện, nhiệt tình, gia chủ sẽ cảm thấy hài lòng và vui vẻ. Ngược lại, nếu nhà thầu có thái độ không tốt, thiếu chuyên nghiệp, gia chủ sẽ cảm thấy ngao ngán.
- Sự hài lòng của gia đình, người thân
Sự hài lòng của gia đình, người thân cũng có thể ảnh hưởng đến cảm xúc của gia chủ khi xây nhà trọn gói.
4. Lời khuyên giúp gia chủ có được trải nghiệm vui vẻ khi xây nhà trọn gói.
Việc xây nhà trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí. Tuy nhiên, để có được trải nghiệm vui vẻ và thành công khi xây nhà trọn gói, gia chủ cần lưu ý những điều sau:
- Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm, có năng lực
Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín là nhà thầu có kinh nghiệm thi công lâu năm, có năng lực thi công đáp ứng yêu cầu của công trình, được nhiều khách hàng đánh giá cao. Gia chủ có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, hoặc tìm hiểu thông tin trên internet để lựa chọn nhà thầu uy tín.
Lựa chọn nhà thầu uy tín là yếu tố quan trọng nhất quyết định trải nghiệm của gia chủ khi xây nhà trọn gói. Nhà thầu uy tín sẽ có kinh nghiệm trong việc xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo công trình được xây dựng đúng kỹ thuật, chất lượng. Nhà thầu uy tín cũng sẽ đảm bảo quyền lợi của gia chủ trong quá trình thi công và bảo hành công trình.
Để lựa chọn nhà thầu uy tín, gia chủ cần lưu ý các tiêu chí sau:
- Kinh nghiệm thi công: Nhà thầu xây nhà trọn gói có kinh nghiệm thi công lâu năm sẽ có nhiều kinh nghiệm trong việc xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo công trình được xây dựng đúng kỹ thuật, chất lượng.
- Năng lực thi công: Nhà thầu xây nhà trọn gói có năng lực thi công đáp ứng yêu cầu của công trình sẽ đảm bảo công trình được xây dựng đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, an toàn.
- Uy tín: Nhà thầu có uy tín sẽ đảm bảo quyền lợi của gia chủ trong quá trình thi công và bảo hành công trình.
Gia chủ có thể tham khảo một số thông tin sau để đánh giá uy tín của nhà thầu:
- Tìm hiểu thông tin về nhà thầu trên internet, mạng xã hội,…
- Tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, những người đã từng xây nhà trọn gói.
- Yêu cầu nhà thầu cung cấp giấy phép kinh doanh, hồ sơ năng lực,…
- Ký hợp đồng xây dựng rõ ràng, đầy đủ các nội dung cần thiết
Hợp đồng xây dựng là văn bản pháp lý ràng buộc giữa gia chủ và nhà thầu xây nhà trọn gói. Hợp đồng cần quy định rõ ràng các nội dung sau:
- Các hạng mục công trình sẽ được thi công
- Giá cả của từng hạng mục công trình, tổng giá trị của công trình
- Tiến độ thi công của từng hạng mục công trình, tổng tiến độ thi công của công trình
- Trách nhiệm của nhà thầu trong quá trình thi công và bảo hành công trình
Ký hợp đồng xây nhà trọn gói rõ ràng, đầy đủ các nội dung cần thiết là điều bắt buộc để đảm bảo quyền lợi của gia chủ. Hợp đồng cần quy định rõ ràng các nội dung sau:
- Các hạng mục công trình sẽ được thi công: Hợp đồng cần quy định rõ ràng các hạng mục công trình sẽ được thi công, bao gồm: phần thô, phần hoàn thiện, phần nội thất,…
- Giá cả của từng hạng mục công trình, tổng giá trị của công trình: Hợp đồng cần quy định rõ ràng giá cả của từng hạng mục công trình, tổng giá trị của công trình. Giá cả cần được tính toán chính xác, rõ ràng, tránh phát sinh các chi phí không cần thiết.
- Tiến độ thi công của từng hạng mục công trình, tổng tiến độ thi công của công trình: Hợp đồng cần quy định rõ ràng tiến độ thi công của từng hạng mục công trình, tổng tiến độ thi công của công trình. Tiến độ thi công cần đảm bảo đúng với cam kết của nhà thầu, tránh chậm tiến độ, ảnh hưởng đến nhu cầu sử dụng của gia chủ.
- Trách nhiệm của nhà thầu trong quá trình thi công và bảo hành công trình: Hợp đồng cần quy định rõ ràng trách nhiệm của nhà thầu trong quá trình thi công và bảo hành công trình. Nhà thầu cần chịu trách nhiệm về chất lượng công trình, đảm bảo công trình được xây dựng đúng kỹ thuật, chất lượng, an toàn. Nhà thầu cũng cần có trách nhiệm bảo hành công trình trong một thời gian nhất định.
- Lắng nghe ý kiến của gia đình, người thân
Gia đình, người thân có thể góp ý về thiết kế, vật liệu, cách bố trí công năng,… để công trình phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình. Gia chủ nên lắng nghe ý kiến của gia đình, người thân để có được công trình ưng ý nhất.
- Chuẩn bị đầy đủ tài chính và tinh thần
Xây nhà trọn gói là một quá trình dài, đòi hỏi sự kiên nhẫn và nỗ lực của gia chủ. Gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ tài chính để đảm bảo việc xây nhà diễn ra thuận lợi. Gia chủ cũng cần chuẩn bị tinh thần sẵn sàng đối mặt với những khó khăn, rủi ro phát sinh trong quá trình xây nhà.
Ngoài ra, gia chủ cũng có thể tham khảo một số lời khuyên sau để có được trải nghiệm vui vẻ khi xây nhà trọn gói:
- Hãy lên kế hoạch xây nhà từ sớm
Việc lên kế hoạch xây nhà từ sớm sẽ giúp gia chủ có thời gian chuẩn bị đầy đủ tài chính, tìm hiểu thông tin, lựa chọn nhà thầu,… Gia chủ nên xác định rõ nhu cầu, mong muốn của mình về ngôi nhà, dự trù kinh phí xây nhà, lựa chọn vị trí xây nhà,…
- Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Phong cách thiết kế là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Gia chủ nên lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích, điều kiện kinh tế của gia đình.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ của ngôi nhà. Gia chủ nên lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Chuẩn bị tâm lý sẵn sàng cho những khó khăn, rủi ro
Xây nhà là một quá trình phức tạp, có thể phát sinh những khó khăn, rủi ro. Gia chủ cần chuẩn bị tâm lý sẵn sàng để đối mặt với những khó khăn, rủi ro này.
Nếu gia chủ lưu ý những điều trên, gia chủ sẽ có được trải nghiệm vui vẻ khi xây nhà trọn gói.
5. Điều quan nhất khi xây nhà trọn gói : Đảm bảo chất lượng
Chất lượng kĩ thuật là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được đảm bảo khi xây nhà trọn gói. Để đảm bảo chất lượng kĩ thuật khi xây nhà trọn gói, chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề sau:
Thường xuyên kiểm tra, giám sát
Chủ đầu tư cần thường xuyên kiểm tra, giám sát quá trình thi công của nhà thầu. Điều này giúp chủ đầu tư kịp thời phát hiện và xử lý các vấn đề phát sinh, đảm bảo chất lượng kĩ thuật của công trình.
Tuân thủ các quy định về xây dựng
Nhà thầu cần tuân thủ các quy định về xây dựng, sử dụng vật liệu, thiết bị chất lượng cao, đảm bảo an toàn lao động.
Công tác nghiệm thu
Công tác nghiệm thu là bước quan trọng để đánh giá chất lượng kĩ thuật của công trình. Chủ đầu tư cần tham gia nghiệm thu công trình để đảm bảo công trình được thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo chất lượng.
Bảo hành, bảo trì
Chủ đầu tư nên yêu cầu nhà thầu cam kết bảo hành, bảo trì công trình trong thời gian nhất định. Điều này giúp chủ đầu tư yên tâm về chất lượng kĩ thuật của công trình trong thời gian sử dụng.
Dưới đây là một số lưu ý cụ thể về đảm bảo chất lượng kĩ thuật khi xây nhà trọn gói:
Về phần móng
Móng là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, quyết định đến độ bền vững của công trình. Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo độ sâu, chiều rộng, chiều cao của móng theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
Về phần khung nhà
Khung nhà là phần chịu lực chính của ngôi nhà. Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo độ chắc chắn, an toàn của khung nhà.
Về phần tường
Tường là phần bao che, bảo vệ ngôi nhà. Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo độ chắc chắn, bền vững của tường.
Về phần mái
Mái là phần che chắn ngôi nhà khỏi nắng mưa, gió bão. Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo độ bền vững, khả năng chống thấm của mái.
Về phần nội thất
Nội thất là phần trang trí, tạo nên vẻ đẹp của ngôi nhà. Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi của nội thất.
Về hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc
Hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc là những hệ thống quan trọng của ngôi nhà. Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu thi công đúng theo thiết kế, đảm bảo an toàn, tính thẩm mỹ của hệ thống.
6. Bạch Đằng – Công ty thiết kế xây nhà trọn gói uy tín
Bạch Đằng là một trong những công ty thiết kế – xây nhà trọn gói uy tín tại Việt Nam. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, Bạch Đằng đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường và được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn.
Những lý do khiến Bạch Đằng là công ty thiết kế – xây nhà trọn gói uy tín:
- Kinh nghiệm: Bạch Đằng có kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là thiết kế – xây nhà trọn gói. Trong thời gian qua, Bạch Đằng đã thực hiện thành công hàng nghìn công trình nhà ở, từ nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự,… đến các công trình công cộng, công nghiệp.
- Trình độ chuyên môn: Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân của Bạch Đằng có trình độ chuyên môn cao, được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm thực tế. Trình độ chuyên môn giúp Bạch Đằng có thể thiết kế, thi công công trình đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và chất lượng.
- Trang thiết bị hiện đại: Bạch Đằng có đầy đủ trang thiết bị hiện đại, tiên tiến, giúp quá trình thiết kế, thi công diễn ra nhanh chóng, hiệu quả, đảm bảo chất lượng.
- Vật liệu xây dựng chất lượng: Bạch Đằng sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo an toàn và tuổi thọ cho công trình.
- Giá cả hợp lý: Bạch Đằng có mức giá xây dựng hợp lý, cạnh tranh trên thị trường.
- Bảo hành lâu dài: Bạch Đằng có chính sách bảo hành lâu dài cho công trình, giúp khách hàng yên tâm về chất lượng công trình.
Bạn có thể tham khảo mẫu nhà phù hợp :
Ngoài ra, Bạch Đằng còn được khách hàng đánh giá cao về sự tận tâm, chu đáo trong quá trình tư vấn, thiết kế, thi công công trình. Bạch Đằng luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng để đưa ra những giải pháp phù hợp nhất với nhu cầu và sở thích của khách hàng.
Với những ưu điểm trên, Bạch Đằng là một trong những lựa chọn hàng đầu cho khách hàng khi có nhu cầu xây nhà trọn gói.
Dịch vụ thiết kế – xây nhà trọn gói của Bạch Đằng
Bạch Đằng cung cấp dịch vụ thiết kế – xây nhà trọn gói với quy trình chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công trình và quyền lợi của khách hàng. Quy trình thiết kế – xây nhà trọn gói của Bạch Đằng bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Khảo sát, tư vấn: Bạch Đằng sẽ cử đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư đến khảo sát hiện trạng, tư vấn cho khách hàng về nhu cầu, mong muốn về công trình.
- Bước 2: Thiết kế: Bạch Đằng sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất cho công trình theo yêu cầu của khách hàng.
- Bước 3: Thi công: Bạch Đằng sẽ tiến hành thi công công trình theo đúng thiết kế, đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Bước 4: Nghiệm thu, bàn giao: Công trình sẽ được nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng khi đảm bảo đầy đủ các yêu cầu về chất lượng, an toàn và thẩm mỹ.
Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ thiết kế – xây nhà trọn gói của Bạch Đằng
Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế – xây nhà trọn gói của Bạch Đằng, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích sau:
- Tiết kiệm thời gian, công sức: Khách hàng không cần phải lo lắng về các vấn đề liên quan đến thiết kế, thi công công trình. Bạch Đằng sẽ thay mặt khách hàng thực hiện tất cả các công việc này.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Bạch Đằng có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, công nhân có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm thực tế. Bạch Đằng cũng sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Giá cả hợp lý: Bạch Đằng có mức giá xây dựng hợp lý, cạnh tranh trên thị trường.
- Bảo hành lâu dài: Bạch Đằng có chính sách bảo hành lâu dài cho công trình, giúp khách hàng yên tâm về chất lượng công trình.
Vậy, xây nhà trọn gói là vui vẻ hay ngao ngán? Câu trả lời phụ thuộc vào từng chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư có nhiều thời gian và muốn tự tay lựa chọn thiết kế, vật liệu,… thì xây nhà truyền thống sẽ là lựa chọn phù hợp hơn. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư không có nhiều thời gian và muốn tiết kiệm thời gian, công sức, thì xây nhà trọn gói là lựa chọn phù hợp hơn.
Bạn có thể tham khảo thêm những mẫu nhà xu hướng mới nhất sau : mẫu nhà vườn 1 tầng, nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự..nhà lắp ghép…..
trải nghiệm vừa vui vẻ vừa ngán ngẩm
Nếu không có kiến thức thì xây nhà trọn gói
tùy vào nhà thầu